I. ECONOMIA
21. O mercado de terras. Aluguel
Aluguel é o preço pelo uso da terra e outros recursos naturais, cuja oferta é limitada devido à sua irreprodutibilidade.
Note-se que, se os economistas clássicos na virada do século XVIII.
o conceito de aluguel foi reduzido apenas ao aluguel de terrenos e minas, mas hoje, dependendo do tipo de recursos naturais, o aluguel é alocado:
terra (inclusive diferenciada) na indústria de mineração, para canteiros de obras, monopólio, para capital humano.
Hoje reconhece-se que o aluguel está presente em certa medida no rendimento de qualquer fator de produção.
O aluguel econômico é chamado de pagamento aos proprietários de fatores de produção que excedem o custo de oportunidade desses fatores.
Se o fator de produção não tem usos alternativos, seu custo alternativo é zero, e toda a renda de seu uso vem na forma de aluguel.
Nos mercados de fatores de produção, a terra, seus recursos e bens imóveis são incluídos na circulação de mercadorias
como recursos que não têm alternativas para a substituição em muitas áreas de negócios.
Eles trazem uma renda econômica porque suas ofertas nos mercados são inelásticas ou não suficientemente elásticas.
Se você traçar no gráfico a curva de oferta do terreno, então será absolutamente linha vertical (Fig. 21.1).
É possível aumentar a produtividade da terra, melhorar a sua qualidade, aumentar o nível de renda do mercado como pagamento por terra ou reduzi-la ao mínimo,
mas a quantidade de oferta agregada deste fator em cada ponto fixo no tempo não pode ser aumentada.
A renda econômica líquida é determinada pela proporção entre oferta e demanda nos mercados.
A principal característica do mercado de terras é que a demanda do mercado é o único fator que determina o preço da terra ou do aluguel.
O aluguel diferencial da terra está associado a diferenças na fertilidade natural das parcelas, o que causa sua diferente produtividade marginal e,
conseqüentemente, uma maior renda com o mesmo custo.
Suponha que haja dois lotes de terra - os melhores e os piores (fig. 21.2).
Sua produtividade marginal variada é refletida pelas curvas de demanda D 1 e D 2 .
No melhor site, cujo desempenho marginal em termos monetários é maior devido à melhor fertilidade deste site, o aluguel será recebido - R 1 .
No segundo segmento, devido à baixa produtividade marginal do aluguel diferencial, não irá surgir.
A renda econômica deve ser diferenciada da quase-renda.
Os pagamentos aos proprietários de fatores de produção, cuja oferta é fixa a curto prazo, são chamados de quase-aluguel ,
que é um pagamento residual. Quasirent a longo prazo, quando todos os fatores de produção se tornam variáveis, desaparecem.
A renda econômica permanece a mesma no longo prazo.
Fig. 20.1. Demanda por fundos emprestados Fig. 21.1. Demanda e oferta de terra:
S - oferta inelástica;
D 1 - demanda potencial por terra;
D 2 - a demanda por terra em condições quando a terra não gera renda;
E - ponto de equilíbrio
Fig. 21,2. Aluguel Diferencial
Existem dois tipos de mercado de terras.
1. Compra e venda de terras para uso temporário , ou seja, locação de serviços de terra, em que a propriedade deste recurso econômico não é alienada do proprietário. Neste caso, é feita uma locação, de acordo com a qual o locador transfere a terra para uso temporário ao locatário a um determinado preço, o que é chamado de aluguel.
2. Compra e venda de terras como um ativo em plena propriedade , sob o qual é alienado do proprietário. Ao mesmo tempo, o preço da terra é definido como o valor descontado calculado ao longo de um período infinito de tempo, uma vez que a terra gera renda indefinidamente:
,onde R - o tamanho do aluguel anual; i é a taxa de juros anual.
O preço da terra atua como uma renda capitalizada, cujo significado econômico reside no fato de fornecer ao proprietário da terra tal soma de dinheiro, que, sendo depositada em um banco, traria renda não inferior ao aluguel anual.
I. ECONOMIA
22. Economia nacional como um todo. Renda e Circuito do Produto
A macroeconomia é um ramo da economia que estuda o comportamento da economia como um todo, do ponto de vista de assegurar as condições para um crescimento econômico sustentável, pleno emprego de recursos e minimização da inflação.
A macroeconomia usa em sua análise os valores agregados que caracterizam o aumento da economia como um todo: PIB, nível médio de preços, taxa de juros de mercado, taxa de inflação, emprego, desemprego, etc.
A base da análise macroeconômica é o modelo mais simples da rotatividade de receitas e despesas.
Em sua forma elementar, este modelo inclui apenas duas categorias de agentes econômicos - famílias e empresas - e não implica a intervenção do Estado na economia, bem como quaisquer ligações com o mundo exterior (Fig. 22.1).
Fig. 22.1. Circulação de receitas e despesas
Gastos de empresas por recursos (ou seus custos) representam simultaneamente fluxos de salários, rendas e outras receitas para as famílias.
Por outro lado, o fluxo de gastos do consumidor forma a receita (ou renda) de empresas da venda de produtos acabados.
Os fluxos "receitas - despesas" e "recursos - produtos" são realizados simultaneamente em direções opostas e repetidos indefinidamente.
A principal conclusão do modelo é a igualdade do valor total das vendas das empresas e o valor total da renda familiar.
Isto significa que, para uma economia fechada, o valor da produção total em termos monetários é igual ao valor total dos rendimentos monetários das famílias.
Em uma economia aberta com intervenção do governo, o modelo de fluxo circular é um pouco mais complicado que o arroz. 22,2.
Quando dois outros grupos de agentes econômicos são introduzidos no modelo (o governo e o resto do mundo), essa igualdade é violada, uma vez que “vazamentos” na forma de poupança, pagamentos de impostos e importações são formados a partir do fluxo de receitas .
"Vazamentos" - qualquer uso de renda não para a compra de produtos produzidos internamente.
Ao mesmo tempo, fundos adicionais na forma de "injeções" - investimentos, gastos do governo e exportações - fluem para o fluxo de renda .
"Injeções" - qualquer adição aos gastos do consumidor em produtos produzidos internamente.
O esquema de interação entre decisões domésticas sobre gastos e as decisões das empresas sobre a produção permanece o mesmo, embora seja complicado: com a ajuda de transferências, subsídios, impostos e outros instrumentos econômicos, o estado regula as flutuações nos níveis de produção, emprego e inflação.
Se as famílias decidem gastar menos, as empresas são forçadas a reduzir a produção, o que, por sua vez, leva a rendimentos mais baixos.
O nível de demanda por bens determina o nível de produção e emprego, e o nível de produção determina o nível de renda dos proprietários de fatores de produção, que (renda), por sua vez, determinam a demanda agregada.
Sistema de Contas Nacionais (SNS).Para medir a produção total na economia, foram criadas contas nacionais.
As primeiras normas internacionais sobre o SNA foram publicadas em 1953 na ONU.
Eles foram a base para a padronização das estatísticas internacionais, comparações internacionais de indicadores econômicos agregados.
O sistema de contas nacionais foi revisado em 1968, em 1993, agora a versão de 1997 está em vigor.
A construção do SCN baseia-se nos princípios de correspondência de contas, dupla entrada, saldo de ativos e passivos.
Executa as mesmas funções para a economia como responsável por uma empresa separada.
SNA - base de informações:
a) para a formação e implementação da política econômica relevante do Estado;
b) avaliar as condições de mercado e desenvolver uma estratégia econômica por entidades empresariais;
c) para estruturas de pesquisa envolvidas no desenvolvimento de recomendações por um órgão governamental;
d) coordenar as atividades econômicas externas e econômicas internacionais.
